Das Forward Darlehen − günstige Zinsen bereits im Voraus sichern

Mit einem Forward Darlehen können Sie sich günstige Zinsen bereits bis zu 5 Jahre vor Ablauf Ihrer Zinsbindung sichern. Sie frieren sich das günstige Zinsniveau sozusagen bis zum Ende Ihrer noch laufenden Zinsbindung ein und schließen zu diesen Konditionen dann ein Anschlussdarlehen ab. Allerdings lassen sich Banken die Sicherung der Zinsen mit einem Aufschlag bezahlen. Wie hoch der ausfällt, hängt davon ab, wie lange im Voraus Sie sich die Zinsen sichern. Bevor Sie sich entscheiden, sollten Sie unbedingt mehrere Forward Darlehen vergleichen.

Ein Forward Darlehen lohnt sich für Sie, wenn die Zinsen aktuell günstig sind und Sie in den kommenden Monaten oder Jahren mit einem Anstieg der Bauzinsen rechnen. Beachten Sie aber, dass die Kreditvereinbarung für Sie und Ihre Bank verbindlich ist. Das heißt: Sie müssen zu diesen Konditionen auch später Ihre Anschlussfinanzierung abschließen. Fallen die Zinsen bis dahin, haben Sie keine Möglichkeit mehr, sich diese für Ihren Anschlusskredit zu sichern.

Vorteile

• • Sie sichern sich gegen steigende Zinsen ab
  • Das Darlehen verschafft Ihnen Planungssicherheit

Nachteile

• • Für das Forward Darlehen berechnet die Bank einen Zinsaufschlag
  • Sinken die Zinsen weiter, können Sie sich diese nicht mehr sichern